大洋新聞 時間: 2014-05-20來源: 信息時報
  總建築面積將由347.9萬㎡調整為636.2萬㎡
  毛容積率由現行控規的1.5調整為2.6
  規劃居住人口約12.2萬人
  就業人口約8.9萬人
  信息時報訊 (記者 田桂丹) 廣鋼舊廠、廣紙舊廠和廣船舊廠,是廣州市區難得的“巨無霸”三舊改造地塊。記者昨日從廣州市規劃局瞭解到,廣紙舊廠(廣州造紙廠)規劃修改方案露面。規劃調整後,南望江景的住宅單位也可能會增多。據方案,廣紙地塊規劃居住人口約13.3萬人,就業人口約9.1萬人。
  新規劃或增南望江景房
  廣紙地塊位於海珠區工業大道西側,鶴洞橋以南,與廣州鋼鐵廠、廣州造船廠舊址隔江相望。
  從最新公示的規劃圖看,廣紙地塊原已做過規劃,規劃調整後,住宅地塊集中在整個片區的南下方,南望江景的住宅單位也可能會增多。
  作為廣州市區難得的“巨無霸”三舊改造地塊,開發商對該地塊垂涎已久。去年廣紙地塊曾作為綜合體列入年度供地計劃中,但最終未能順利推出。目前該地塊周邊已有保利花園、保利紅棉花園、富力順意花園等大型生活小區,居住氛圍成熟。
  建地鐵隧道連通廣鋼新城
  根據公示,廣紙片區規劃總建築面積將由現行控規的347.9萬平方米調整為636.2萬平方米,毛容積率由現行控規的1.5調整為2.6。規劃居住人口約12.2萬人,就業人口約8.9萬人。
  另外,輕工改造單元規劃總建築面積由現行控規的24.97萬平方米調整為41.97萬平方米,毛容積率由現行控規的0.75調整為1.27,規劃居住人口約1.1萬人,就業人口約0.2萬人。規劃公共服務設施34處,獨立公服設施用地3.1公頃,占總用地面積9.4%。
  規劃示意圖顯示,未來廣紙地塊將在現有鶴洞大橋的基礎上,建設地鐵11號線以及一條規劃隧道連接珠江對岸的廣鋼新城。
  工業遺產遍佈廣紙新城
  廣紙始建於1936年,舊廠地塊內遺留了許多寶貴的工業遺產。經普查,地塊內共有28處推薦文物線索,5處不可移動文物。
  其中,5處不可移動文物包括侵華日軍華南防疫給水部遺址、陽山範公祠、斌陽範公祠、番禺縣政府指令石碑。
  28處推薦文物線索包括廣東省石油公司昌崗路油庫、棣園村門樓、第一棉紡廠1#車間、第二棉紡廠2#車間、輕工機械廠裝配間、廣州市第一橡膠廠1#廠房、廣紙北一路生活區住宅群、廣紙水塘及駁岸、廣紙煤倉1#、廣紙倉庫等。
  從規劃圖上看,這批工業遺產分佈在新規劃的商業用地和綠地用地上,有可能改建特色商業群或綠地景點。
    (原標題:廣紙片區或增南望江景房)
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李豪

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